يتيح التخطيط الحضري استباق وتأطير وتوجيه والتحكم في نمو التجمعات الحضرية والقروية من خلال إعداد وثائق التعمير، أي المخطط المديري للتهيئة الحضرية، وتصميم التهيئة، وتصميم التنطيق، وتصميم تنمية التجمعات القروية.
كما تبذل الوكالة الحضرية لخميسات كل جهودها من أجل ضمان التغطية الكاملة لمجالها الترابي بوثائق التعمير.
| جماعة | عنوان الوثيقة | حالة التقدم |
|---|---|---|
| سيدي علال البحراوي | PA | أُطلق بتاريخ 09-12-2022 |
| أولماس | PA | أُرسل للبحث العمومي والمداولات الجماعية بتاريخ 11/10/2022 |
| عين الجوهرة سيدي بوخلخال | PA | أُرسل للمصادقة 09/12/2022 |
| تيفلت | PA | أُرسل للمصادقة 09/12/2022 |
| براشوة | PA | اللجنة التقنية الإقليمية المنعقدة بتاريخ 19/01/2023 |
| مولاي إدريس أغبال | PDAR | أُرسل للبحث العمومي والمداولات الجماعية بتاريخ 05-01-2023 |
| جمعة مول البلاد | PDAR | أُطلق بتاريخ 30/12/2021 |
| آيت أوريبل | PA | أُطلق بتاريخ 27/12/2022 |
| جماعة | عنوان الوثيقة | مرسوم التصديق | الجريدة الرسمية |
|---|---|---|---|
| سيدي علال البحراوي | PA | رقم 2.11.457 بتاريخ 17 غشت 2011 | رقم 5974 بتاريخ 01 شتنبر 2011 |
| أولماس | PA | رقم 2.11.422 بتاريخ 17 غشت 2011 | رقم 5974 بتاريخ 01 شتنبر 2011 |
| عين الجوهرة سيدي بوخلخال | PA | رقم 2.13.68 بتاريخ 26 فبراير 2013 | رقم 6131 بتاريخ 04 مارس 2013 |
| تيفلت | PA | رقم 2.13.01 بتاريخ 21 يناير 2013 | رقم 6124 بتاريخ 07 فبراير 2013 |
| آيت أوريبل + هدران + خميس سيدي يحيى | PAS Dayet Roumi | رقم 2.13.802 بتاريخ 13 نونبر 2013 | رقم 6204 بتاريخ 14 نونبر 2013 |
| جمعة مول البلاد | PDAR | قرار رقم 14.3776 بتاريخ 22 أكتوبر 2014 | رقم 6315 بتاريخ 08 دجنبر 2014 |
| آيت أوريبل | PA | رقم 2.15.78 بتاريخ 20 فبراير 2015 | رقم 6344 بتاريخ 19 مارس 2015 |
| آيت مالك | PA | رقم 2.15.833 بتاريخ 16 نونبر 2015 | رقم 6415 بتاريخ 23 نونبر 2015 |
| آيت سيبرن | PA | رقم 2.16.026 بتاريخ 27 يناير 2016 | رقم 6438 بتاريخ 11 فبراير 2016 |
| الخميسات | PA | رقم 2.16.156 بتاريخ 16 مارس 2016 | رقم 6450 بتاريخ 24 مارس 2016 |
| آيت بويحيى الحجامة | PA | رقم 2.16.256 بتاريخ 10 ماي 2016 | رقم 6470 بتاريخ 02 يونيو 2016 |
| مرشوش | PA | رقم 2.16.840 بتاريخ 27 دجنبر 2016 | رقم 6533 بتاريخ 09 يناير 2017 |
| خميس سيدي يحيى | PA | رقم 2.16.843 بتاريخ 27 دجنبر 2016 | رقم 6533 بتاريخ 09 يناير 2017 |
| سيدي عبد الرزاق | PA | رقم 2.16.844 بتاريخ 27 دجنبر 2016 | رقم 6533 بتاريخ 09 يناير 2017 |
| سيدي علال لمصدر | PA | رقم 2.17.43 بتاريخ 20 فبراير 2017 | رقم 6555 بتاريخ 27 مارس 2017 |
| الرماني | PA | رقم 2.17.187 بتاريخ 6 يوليوز 2017 | رقم 6585 بتاريخ 10 يوليوز 2017 |
| آيت ميمون | PDAR | قرار رقم 17.527 بتاريخ 21 فبراير 2017 | رقم 6562 بتاريخ 20 أبريل 2017 |
| هودران | PDAR | قرار رقم 16.3582 بتاريخ 16 نونبر 2016 | رقم 6557 بتاريخ 03 أبريل 2017 |
| لغوالم | PDAR | قرار رقم 16.3584 بتاريخ 16 نونبر 2016 | رقم 6557 بتاريخ 03 أبريل 2017 |
| كنزرة | PDAR | قرار رقم 16.3583 بتاريخ 16 نونبر 2016 | رقم 6557 بتاريخ 03 أبريل 2017 |
| آيت إيشو | PDAR Taliouine | قرار رقم 17.598 بتاريخ 21 فبراير 2017 | رقم 6565 بتاريخ 01 ماي 2017 |
| صفاصيف | PDAR | قرار رقم 17.1868 بتاريخ 18 شتنبر 2017 | رقم 6639 بتاريخ 15 يناير 2018 |
| بوكشمير | PDAR | قرار رقم 17.1869 بتاريخ 18 شتنبر 2017 | رقم 6639 بتاريخ 15 يناير 2018 |
| براشوة | PDAR Nkhila | قرار رقم 17.1870 بتاريخ 18 شتنبر 2017 | رقم 6639 بتاريخ 15 يناير 2018 |
| أولماس | PDAR Tarmilet | قرار رقم 17.2006 بتاريخ 18 شتنبر 2017 | رقم 6639 بتاريخ 15 يناير 2018 |
| معزيز | PA | رقم 2.18.363 بتاريخ 29 ماي 2018 | رقم 6682 بتاريخ 14 يونيو 2018 |
| آيت يادين | PA | رقم 2.18.364 بتاريخ 29 ماي 2018 | رقم 6682 بتاريخ 14 يونيو 2018 |
| مجمع الطلبة | PA | رقم 2.18.365 بتاريخ 29 ماي 2018 | رقم 6682 بتاريخ 14 يونيو 2018 |
| عين السبيت | PA | رقم 2.18.616 بتاريخ 13 غشت 2018 | رقم 6703 بتاريخ 27 غشت 2018 |
| آيت إيكو | PDAR | قرار رقم 19.443 بتاريخ 05 فبراير 2019 | رقم 6765 بتاريخ 01 أبريل 2019 |
| تيداس | PA | رقم 2.19.451 بتاريخ 10 يونيو 2019 | رقم 6787 بتاريخ 17 يونيو 2019 |
| مقام الطلبة | PA | رقم 2.19.778 بتاريخ 18 شتنبر 2019 | رقم 6816 بتاريخ 26 شتنبر 2019 |
| آيت بلقاسم | PA | رقم 2.19.779 بتاريخ 18 شتنبر 2019 | رقم 6816 بتاريخ 26 شتنبر 2019 |
| الزهيليكة | PDAR | قرار رقم 19.1567 بتاريخ 5 دجنبر 2019 | رقم 6846 بتاريخ 09 يناير 2020 |
| تيفلت | PA | رقم 2.23.29 بتاريخ 09 فبراير 2023 | رقم 7173 بتاريخ 27 فبراير 2023 |
| عين الجوهرة سيدي بوخلخال | PA | رقم 2.23.30 بتاريخ 09 فبراير 2023 | رقم 7173 بتاريخ 27 فبراير 2023 |
| مشروع | تاريخ المصادقة |
|---|---|
| مشروع مدينة الخميسات | 03 أكتوبر 2013 |
| مشروع مدينة تيفلت | 03 دجنبر 2013 |
| مشروع مدينة سيدي علال البحراوي | 20 دجنبر 2018 |
| الميثاق المعماري لمدينة الخميسات | 07 غشت 2013 |
| الميثاق المعماري لمدينة تيفلت | 27 دجنبر 2013 |
| الميثاق المعماري لأولماس | 01 شتنبر 2015 |
| الميثاق المعماري لسيدي علال البحراوي | 08 أكتوبر 2018 |
| التجديد الحضري لمدينة تيفلت | 24 يناير 2014 |
| التجديد الحضري لمدينة الخميسات | 31 دجنبر 2019 |
| تأهيل المشهد الحضري للمحور الطرقي الرئيسي لمركز آيت يادين | 27 فبراير 2013 |
| تأهيل المشهد الحضري لمركز الرماني | 08 نونبر 2016 |
| تأهيل المشهد الحضري لمركز آيت يادين | 18 يونيو 2015 |
| تأهيل المشهد الحضري لمركز عين السبيت | 18 شتنبر 2018 |
| تأهيل المشهد الحضري لمركز معزيز | 27 دجنبر 2019 |
| تأهيل المشهد الحضري لمركز أولماس | 07 يوليوز 2020 |
| تأهيل المشهد الحضري لمركز الزحيليكة | 27 دجنبر 2019 |
| تصميم التنقل الحضري لمدينة الخميسات | 02 ماي 2013 |
| مخطط التنقل الحضري لمدينة تيفلت | 22 شتنبر 2016 |
| المخطط الأخضر لمركز ولماس | 17 أكتوبر 2012 |
| تهيئة غابة « المرابط » الكائنة بمدينة الخميسات | 31 دجنبر 2020 |
| تهيئة المساحات الخضراء المبرمجة على مستوى تصميم إعادة هيكلة حي « سعادة أحفور معطي » بمدينة الخميسات | 31 دجنبر 2020 |
| الدراسة العقارية للإقليم | 15 مارس 2012 |
يُطبق المخطط المديري للتهيئة العمرانية على مجال يجب أن تكون تنميته موضوع دراسة شاملة بسبب الترابط على المستويات الاقتصادية والتجارية والاجتماعية لمختلف مكونات هذا المجال.
يخطط المخطط المديري للتهيئة العمرانية، لمدة لا يمكن أن تتجاوز 25 سنة، التنظيم العام للتنمية الحضرية للمجال الذي يُطبق عليه.
ينسق أعمال التهيئة التي يقوم بها جميع المتدخلين، ولا سيما الدولة والجماعات المحلية والمؤسسات العمومية والهيئات المستفيدة من مساعدة أو مساهمة مالية من هؤلاء الأشخاص المعنوية الخاضعة للقانون العام.
يهدف المخطط المديري للتهيئة العمرانية على الخصوص إلى:
يُعد مشروع المخطط المديري للتهيئة العمرانية بمبادرة من السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير بمشاركة الجماعات المعنية. وبغية إعداد مشروع المخطط المديري، تلتزم الإدارات والمؤسسات العمومية بتبليغ السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير الوثائق المتعلقة بمشاريعها التجهيزية ذات الطابع الوطني أو الجهوي المزمع إنجازها داخل النفوذ الترابي للمخطط المديري المرتقب.
تُحدث، تحت رئاسة السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير أو من يمثلها، لجنة مركزية لتتبع إعداد المخطط المديري للتهيئة الحضرية، تُكلف بدراسة وتوجيه الدراسات المنجزة في مختلف مراحل إعداد المخطط المديري المذكور.
تتولى الإدارة المكلفة بالتعمير كتابة اللجنة المركزية.
يُحدد جدول أعمال اللجنة من طرف رئيسها.
يُعرض مشروع المخطط المديري، الذي تبتُّه اللجنة المركزية، من قبل السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير على رأي لجنة محلية مكونة كما يلي:
يتولى كتابة اللجنة المحلية ممثل المصالح الخارجية للسلطة الحكومية المكلفة بالتعمير، أو الوكالة الحضرية عند الاقتضاء.
يشمل المخطط المديري للتهيئة العمرانية:
تلتزم الدولة والجماعات المحلية والمؤسسات العمومية والأشخاص المعنوية الخاضعة للقانون الخاص التي تكتتب رأسمالها بالكامل من طرف الأشخاص العمومية المذكورة باحترام مقتضيات المخطط المديري للتهيئة الحضرية.
لا يمكن الترخيص لأي مشروع تجزئة أو مجموعة سكنية ولا لأي مشروع بناء في غياب تصميم التهيئة أو تصميم التنطيق إذا كانت لا تتلاءم مع المقتضيات الصادرة عن المخطط المديري للتهيئة الحضرية فيما يخص مناطق التعمير الجديدة والوجهة العامة للأراضي.
يجب أن تحترم تصاميم تحديد المناطق وتصاميم التهيئة وتصاميم التنمية مقتضيات المخططات التوجيهية للتهيئة العمرانية.
يهدف تصميم التنطيق إلى تمكين الإدارة والجماعات المحلية من اتخاذ التدابير التحفظية اللازمة لإعداد تصميم التهيئة والحفاظ على توجهات المخطط المديري للتهيئة العمرانية.
يخطط المخطط المديري للتهيئة العمرانية، لمدة لا يمكن أن تتجاوز 25 سنة، التنظيم العام للتنمية الحضرية للمجال الذي يُطبق عليه.
يُعد مشروع تصميم التنطيق بمبادرة من القسم المكلف بالتعمير بمشاركة الجماعات المعنية، مع مراعاة الاختصاصات المخولة في هذا المجال للوكالات الحضرية بمقتضى التشريع الجاري به العمل.
تُحال مقترحات المجالس من طرف رئيسها إلى السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير التي تدرسها بتشاور مع المجالس المذكورة وبتنسيق مع الوكالة الحضرية عند الاقتضاء.
يُصادَق على تصميم التنطيق بقرار للسلطة الحكومية المكلفة بالتعمير، يُنشر بالجريدة الرسمية.
يشمل تصميم التنطيق:
تنتج تصاميم تحديد المناطق آثارها خلال مدة أقصاها سنتان ابتداءً من تاريخ نشر نص المصادقة.
يُعد تصميم التهيئة:
يهدف تصميم التهيئة إلى الموضوع تحديد كل أو بعض العناصر المذكورة أدناه :
مع مراعاة الاختصاصات المخولة في هذا المجال للوكالات الحضرية بموجب التشريع الجاري به العمل، يُعد مشروع تصميم التهيئة بمبادرة من القطاع المكلف بالتعمير بمشاركة الجماعات المعنية.
يُعرض مشروع تصميم التهيئة من قبل الوكالة الحضرية على رأي لجنة محلية.
يجب أن تصل خلاصة أشغال اللجنة المحلية، مدعمة بمحضر للأشغال المذكورة، إلى مدير الوكالة الحضرية في أجل أقصاه 15 يوما بعد انتهاء الأشغال، قصد اتخاذ القرار.
يُعرض مشروع تصميم التهيئة من طرف مدير الوكالة الحضرية على نظر المجالس الجماعية.
يخضع مشروع تصميم التهيئة لبحث عمومي مدته شهر يجري بالتزامن مع دراسة المشروع من قبل المجلس أو المجالس الجماعية المعنية.
يهدف هذا البحث إلى تمكين العموم من الاطلاع على المشروع وإبداء ملاحظاتهم المحتملة. ويتولى رئيس مجلس الجماعة وسائل النشر والإشهار قبل تاريخ بداية البحث.
يتعين على رئيس المجلس الجماعي أن ينشر، قبل فتح البحث العمومي، إعلاناً يبين تاريخي افتتاح واختتام البحث المذكور ويشير إلى إيداع مشروع تصميم التهيئة بمقر الجماعة.
يجب أن ينشر هذا الإعلان بفارق ثمانية أيام في جريدتين يوميتين مأذون لهما بنشر الإعلانات القانونية. كما يعلق بمقر الجماعة. ويمكن لرئيس مجلس الجماعة المعني، علاوة على ذلك، اللجوء إلى أي وسيلة أخرى ملائمة للإشهار.
يمكن لكل من يهمه الأمر، خلال مدة البحث العمومي، الاطلاع على مشروع تصميم التهيئة وإبداء ملاحظاته في سجل مفتوح لهذا الغرض بمقر الجماعة، كما يمكنه توجيهها برسالة مضمونة مع إشعار بالتوصل إلى رئيس المجلس الجماعي المختص. ويحيل الرؤساء مقترحات المجالس إلى السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير التي تدرسها بتشاور مع المجالس المذكورة وبتنسيق مع الوكالة الحضرية عند الاقتضاء.
يجب أن تكون هذه المقترحات مرفقة بملف البحث العمومي الذي يتضمن على الخصوص الملاحظات التي أبداها العموم خلال البحث المذكور والتي درستها المجالس المشار إليها أعلاه.
يُصادَق على تصميم التهيئة بمرسوم يُتخذ باقتراح من السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير. ويُنشر هذا المرسوم بالجريدة الرسمية.
يشمل تصميم التهيئة:
يهدف تصميم التنمية إلى تحديد ما يلي على الخصوص:
بعد موافقة مصالح الأشغال العمومية والفلاحة، يُعرض المشروع المُعدّ على المجلس الجماعي الذي يجب أن يُبدي رأيه داخل أجل شهر واحد.
يُعرض بعد ذلك مشروع التصميم لبحث مدته شهر، يمكن للعموم خلاله الاطلاع عليه وتسجيل ملاحظاتهم. ويُعلن عن هذا الإيداع بإعلانات تُعلَّق بمقر السلطة المحلية المعنية.
يُستشار المجلس القروي من جديد عندما تُقدَّم ملاحظات خلال البحث.
ينشر هذا القرار، المصادق عليه من طرف وزير الداخلية، في الجريدة الرسمية وبمقر السلطة المحلية.
تنتج تصاميم التنمية آثارها خلال مدة 10 سنوات.
مذكرة المعلومات التعميرية هي وثيقة إدارية تسلمها الوكالة الحضرية طبقا للمقتضيات القانونية الجاري بها العمل، بناء على طلب من الطالب، داخل أجل يومين من أيام العمل. تسلم الوكالة الحضرية لكل شخص يطلبها مذكرة معلومات تعميرية تحدد الاستعمال الذي يمكن أن يخصص لملكية عقارية تطبيقا لوثائق التعمير الجاري بها العمل. يمكن أن يصدر الطلب المذكور عن كل ذي مصلحة عندما تكون وثيقة التعمير مصادقا عليها. وفي غياب مثل هذه الوثيقة، لا يمكن أن يصدر إلا عن مالك الأرض المعنية أو عن شخص يقدم موافقة هذا الأخير أو أي سند يبرر الحصول على هذه المذكرة كنص تصريحي بالمنفعة العامة.
للحصول على مذكرة إخبارية حول إعداد التراب الوطني، يجب الإدلاء بالوثائق التالية:
ملحوظة:
